516M²
2.160M²
11
6
€ 650.000,-
Op een kleine terp ligt dit gemeentelijk monument uit 1893. De markante voorgevel is grotendeels intact en een ode aan het verleden. Tijdens een grondige verbouwing in 1976 is het interieur grotendeels gewijzigd, net als de gevels van het achterhuis waar dakkapellen zijn aangebracht. In 2024 kreeg de oude boerderij een nieuwe eigenaar die een verbouwing in gang zette, maar niet heeft afgemaakt. Momenteel is de gemeente West Maas en Waal eigenaar van de herenboerderij. Voor u een unieke buitenkans om met de juiste aanpassingen en uw eigen touch een nieuw hoofdstuk in het verhaal van dit pand te creëren.***Dit object wordt aangeboden met een aantrekkelijke 'bieden vanaf prijs' ad. € 650.000 kosten koper.***
Investeren in een voormalige vooraanstaande T-huisboerderij op een riant perceel in de kern van het idyllische dorp Wamel. De royale afmetingen bieden volop mogelijkheden om wonen te combineren met een beroep-aan-huis (max 80 m²). Na vergunning zijn een bedrijf-aan-huis, meergeneratiewonen, dubbele bewoning of een B&B toegestaan. Vanwege de gestaakte verbouwing wordt het geheel verkocht met een ‘as is where is’ clausule.
De woning ligt aan een rustige straat met de Waal en de uiterwaarden in de spreekwoordelijke achtertuin. De basisschool en de buurtsuper bevinden zich op loopafstand. Tiel, Nijmegen en Den Bosch zijn met 15 tot 30 autominuten bereikbaar. Het naastgelegen Beneden-Leeuwen ligt op vijf fietsminuten, daarnaast is Tiel via een voetveer binnen drie kilometer fietsafstand bereikbaar.
