Woning kopen Woning verkopen Woning taxeren Monument aankopen of verkopen Erfgoed aankopen of verkopen Stille verkoop

Stille verkoop

Wilt u uw woning verkopen, maar wilt u dat niet publiekelijk bekend maken? Of wilt u graag op de hoogte blijven van het woningaanbod in de stille verkoop? De Landerije makelaars en adviseurs helpt u graag verder.

Stille aankoop of verkoop van een huis

Stille verkoop; de naam zegt het al. Bij deze verkoopmethode maakt u de verkoop van uw huis niet aan het grote publiek bekend. Niet iedereen wil zijn woning op internet, in advertenties of etalages terugzien of een bord in de tuin geplaatst hebben. De Landerije presenteert uw woning discreet aan een juiste doelgroep van genegen kopers. Ook wanneer u op zoek bent naar uw droomhuis en u dat in het reguliere aanbod niet kunt vinden, kunt u via De Landerije op de hoogte blijven van alle woningen die landelijk in de stille verkoop staan.

Waarom stille verkoop?

In sommige situaties is het niet wenselijk om de verkoop van uw woning aan de grote klok te hangen. Dat kan vanwege privacy- of veiligheidsredenen zijn of misschien heeft u geen haast om uw woning te verkopen. Hoe zorgt u ervoor dat uw woning wel bij de juiste doelgroep onder de aandacht wordt gebracht? De Landerije bemiddelt actief voor u. U bepaalt zelf aan welke doelgroep uw woning wordt getoond. Wij plaatsen uw woning bijvoorbeeld alleen op onze website of wij nemen persoonlijk contact op met geïnteresseerde kopers uit ons netwerk.

Hoe werkt stille verkoop bij De Landerije?

Wanneer u voor de stille verkoop van uw woning kiest, melden wij (indien gewenst) uw woning aan in het uitwisselingssysteem van de NVM. Dan weten collega-makelaars in het hele land dat uw woning in de stille verkoop staat, maar dit wordt niet via de openbare verkoopkanalen bekend gemaakt. Op die manier kunnen wij landelijk actief zoeken naar specifieke kopers. Stille verkoop kunnen wij in elke gradatie voor u opstarten. Kunt u in ons aanbod uw droomhuis niet vinden? Neem dan contact met ons op en vraag naar de woningen in de stille verkoop.


Stadswal Asperen


Medio 2023 wordt de verkoop verwacht van een kleinschalig nieuwbouwplan aan de Stadswal in Asperen. Het plan betreft 2 appartementen op de begane grond en 3 maisonnettes op de eerste/tweede verdieping, met gebruiksoppervlaktes van 105 tot 125 m2. Het kleinschalige en stijlvolle complex past fraai op de locatie aan de Stadswal naast de monumentale Sint-Catharinakerk. Hier komen de oude en nieuwe kern van het Betuwse stadje samen, waardoor alle lokale voorzieningen op loopafstand bereikbaar zijn. Denk hierbij aan de huisartspraktijk, supermarkt, dorpshuis, bakker, bloemist, natuurzwembad en diverse sportlocaties. Glasstad Leerdam ligt dichtbij en voorziet in alle overige zaken. Heeft u nu al interesse in één van de appartementen? Neem dan contact met ons op voor nadere informatie! U kunt ons bereiken via 088-0044244 of info@landerije.nl.

Het historische stadje Asperen, op de grens van Gelderland, Zuid-Holland, Utrecht en Noord-Brabant, is een geliefde plek direct aan de Linge. Al van verre is de toren van de gotische kerk te zien. De kern van Asperen is het decor van stadsboerderijen en statige herenhuizen. Waarom Asperen zo populair is om te wonen? Dat ervaart u direct als u het meer dan 1.000 jaar oude stadje aan de Linge binnenrijdt. In het oude gedeelte ziet u zowel oude stadsboerderijen die de afgelopen decennia met liefde zijn verbouwd, maar ook schitterende monumenten en herenhuizen die getuigen van een rijk en welvarend verleden. Asperen heeft stadsrechten en mag zich daarom dus een stad noemen. Met een oude kern, een verzorgde nieuwbouwwijk en fraaie huizen langs de dijk die de meanderende Linge volgen. De omgeving is prachtig met de Lingeroute, immens populair bij fietsers en watersporters, en met goede voorzieningen. Wat zeker telt is het dorpskarakter met een geslaagde mix van oorspronkelijke bewoners en nieuwkomers vanuit de Randstad. U vindt het in Asperen. Prachtig wonen in een unieke omgeving. En tegelijkertijd zo centraal. Op een steenworp van Leerdam en midden in de driehoek van snelwegen A2-A15-A27, die u snel en makkelijk naar de Randstad brengen maar vooral ook weer thuis.

Culemborg


De vier dreven, in het noordoosten van Culemborg, vormen misschien wel de mooiste woonlocatie van de Betuwse stad. De Volencampen, de graslanden tussen de vier dreven, kennen een geschiedenis die teruggaat tot de Middeleeuwen. De graslanden hoorden toen bij het Kasteel Culemborg en waren in gebruik als  paardenweiden. Bijna nergens in Nederland zijn dergelijke weilanden bewaard gebleven. De Dienst Domeinen is eigenaar van de Volencampen. Sinds 2002 wordt het gebied gepacht door het Geldersch Landschap.

Aan één van de dreven werd omstreeks 1985 een riante villa gebouwd. Groot en degelijk, op een fraaie locatie. Het huis heeft ruim 400 m² gebruiksoppervlakte en een perceel van 1.358 m². Het huis is voorzien van een separate vleugel voor bijvoorbeeld mantelzorg of kantoor aan huis. Tevens is er een souterrain met dubbele garage. Momenteel bevindt de villa zich in een energietransitie waardoor het C-label sterk verbeterd zal worden. De lommerrijke tuin met diverse zonterrassen wordt voorzien van een splinternieuw zwembad. Kortom, rust, ruimte en comfort.

Omgeving Deventer


NSW Landgoed met robuuste Villa in buitengebied van Diepenveen. Aan een rustige weg ligt dit NSW landgoed van ruim 5 hectare. Vanaf de weg blijven de contouren van de villa achter de volwassen bomen nog even geheim. Pas na het oprijden van de oprijlaan ziet u de villa. Robuust en riant, nieuw gebouwd in 1938, op historische grond. Want de rijke geschiedenis van dit landgoed in Engelse landschapsstijl gaat namelijk terug tot het jaar 1457. Tegenwoordig is dit landgoed gerangschikt als NSW landgoed. Dit betekent dat u als eigenaar zowel zakelijk als privé fiscale en financiële voordelen geniet. Daarover kunnen wij u uitgebreid informeren. Maar natuurlijk is dat niet uw eerste motivatie. Op deze bijzondere plek woont u in stijl, te midden van een rijke flora en fauna. Met ongekend veel privacy en rust en toch dichtbij het historische Deventer. Duidelijk mag zijn: wonen op leen landgoed is een enorm voorrecht.

Imposant staat de villa, centraal op het landgoed. Klassiek is de inrichting; zeker op de begane grond met een woonkamer-ensuite met eetkamer met fraaie lamellen merbau parketvloeren. De erker aan de voorzijde is een fraai stijlelement dat bovendien zorgt voor royaal binnenvallend licht. Fijn zijn ook de openslaande deuren naar het riante terras. Overigens brengen openslaande deuren u vanuit meerdere vertrekken direct in contact met het park. Een schuifdeur vanuit de eetkamer geeft toegang tot de prachtige woonkeuken, opnieuw met openslaande deuren naar de tuin. Let op de fraaie verwarmde vloer en de maatwerk topkeuken van Clive Christian. De ruimte die u op de parterre ervaart, wordt gecontinueerd op de twee verdiepingen. U kunt beschikken over maar liefst acht slaapkamers en twee badkamers (een op beide verdiepingen). Het royale aanbod aan woonruimte maakt deze villa daarmee geschikt voor diverse doeleinden.

De villa staat centraal op het perceel van ruim 50.000 meter. Let daarbij op de fraaie zichtlijnen. Een groot deel van het park bestaat uit monumentale bomen, een vijver en vruchtbomen. Een ander deel is tuin met daarin veel bloeiende heesters en planten. Met name de magnolia en rododendrons tonen jaar in jaar uit hun kleurenpracht. De combinatie van groen en water zorgt voor een ongelooflijke rijke flora en fauna. Zelfs ooievaars zijn op het landgoed te bewonderen. Zo heerlijk vrij wonen is een voorrecht. Voeg daaraan toe de bewoonde wereld die dichtbij is. De ontwikkeling van het landgoed en huis staan niet stil. Zo is recentelijk op een locatie uit het zicht op het terrein een straat van zonnepanelen aangebracht en verwarmen de bewoners de ruimtes met infrarood panelen en de efficiënte haard in de woonkamer. Gas wordt nauwelijks meer gebruik, ook niet tijdens het koken want er is een nieuwe elektrische/inductie fornuis en oven combinatie. Tevens is er voldoende capaciteit voor de onlangs geïnstalleerde laadpaal voor een elektrische auto.

Informeer naar het magazine met meer foto's, video, uitgebreide beschrijving, plattegronden en maatvoering.

Giethoorn


Rijksmonumentale woonboerderij met vrij uitzicht over natuurgebied.

Giethoorn: wereldberoemd om de ligging aan het water. En minstens zo bekend om de prachtige boerderijen, meer dan 150 bruggen en tal van restaurants. De boerderij is een van die parels van Giethoorn. Hier geniet u van uitzicht en privacy. Niet bereikbaar met de auto en daardoor verzekerd van stilte en vogelgeluiden. En wat dacht u van boodschappen doen per boot? De prachtige bijbehorende landtong van nog eens 1.500 m² garandeert vrij uitzicht, privacy en een eigen haven om meerdere boten aan te leggen. Maar u geniet er ook van de reuring op het water en de gezelligheid van voorbijvarende toeristen. Kortom, dit is een toplocatie midden in de natuur. Dat ook de boerderij in perfecte staat verkeert met de luxe van riant en zorgeloos wonen: dat is daarbij natuurlijk mooi meegenomen.

Alle ruimte om voor altijd te genieten
De boerderij heeft een open, loft-achtig karakter, met op de begane grond de sfeervolle woonkamer met open keuken (met eiland) als letterlijk middelpunt. Met oog voor detail is de living ingericht. Let bijvoorbeeld op de prachtige authentieke wandtegeltjes bij de schouw. De nieuwe pui achterin met openslaande deuren zorgt dat buiten en binnen als een geheel aanvoelt. De oude gebinten en de fraaie schouw met kachel onderstrepen de sfeer van vroeger. Terwijl eigentijdse elementen van onder meer RVS het hedendaagse karakter benadrukken. Ideaal is de ruime master bedroom op de begane grond met zowel walk-in closet als badkamer met whirlpool. De verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, een tweede badkamer en een ruime, lichte werkplek op de vide.

Tuin en bijgebouwen
Ook buiten komt u ogen tekort. In de tuin een houten schuur met rieten kap en aangebouwde wellness met buitendouche, sauna en jacuzzi. Onder de overkapping is een heerlijke, verwarmde dining gerealiseerd waar u geniet van de avondzon. De terrasdeuren (oost en zuid) vanuit de living geven toegang tot de tuin die goed beschut is door diverse inheemse aanplant. In de eigen insteekhaven bevindt zich het botenhuis met plek voor twee boten waar u de grachten van Giethoorn en de meren van de Kop van Overijssel doorkruist. Dit alles maakt wonen hier iedere dag anders, maar elke dag geweldig!

Neem contact op voor het magazine met meer foto's, video, uitgebreide beschrijving, plattegronden en maatvoering.

Centrum Olst


Fenomenale villa met schitterende tuin. 

Niet te missen is deze imposante villa in het hart van Olst. Monumentaal en tegelijk tijdloos met aandacht voor elk detail. In 1906 gerealiseerd, ruim honderd jaar terug, maar gebouwd voor de eeuwigheid. De huidige bewoner begreep dat als geen ander en heeft de villa met de grootste zorg gerenoveerd; en heel recent nog is de woning aan de buitenkant compleet geschilderd en voorzien van een frisse knipvoeg. Prachtig is de oprijlaan aan de voorzijde direct langs de trapopgang met bordes en de entree met robuuste eikenhouten deur. Eenmaal binnen wordt u ongetwijfeld getroffen door de riante leefruimtes, de klassieke details en de kwaliteit van materialen en afwerking. Minstens zo indrukwekkend is de tuin rondom. Schitterend aangelegd, perfect onderhouden en met prachtige doorkijkjes. Aangenaam en vrij wonen met een groot of samengesteld gezin? Kantoor of praktijk aan huis? Zeker is dat wonen en werken vanuit deze villa geweldig is. Elke dag opnieuw.

Groots en meeslepend wonen
De contouren van de villa laten zien dat dit ‘een pand met inhoud’ is. Om te beginnen op de begane grond met vanuit de riante hal toegang tot de spreekkamer met openslaande deuren naar het terras aan de voorzijde. Aan de achterzijde de nieuwe stijlvolle keuken uit 2018 met toegang tot de tuin. Daarnaast de woonkamer met serre, eveneens met openslaande deuren naar de achtertuin. Deze kamer is op fraaie wijze -middels schuifdeuren met gezandstraald glas en rondom een fraaie kastenwand- verbonden met de zitkamer. In beide woonkamers marmeren schouwen met gashaarden, plafonds met ornamenten en houten vloerdelen. Vanuit de hal voert het klassieke eikenhouten trappenhuis langs twee verdiepingen. Met op de eerste verdieping vijf slaapkamers, waarvan twee met balkon, en drie in gebruik als kantoor. Op de tweede verdieping nogmaals twee fraaie kamers met eigen sanitaire faciliteiten. In het souterrain tot slot treft u de kelder met berging en een jeugdhonk. De woning is recent geschilderd en voorzien van nieuwe knipvoeg.

Prachtig aangelegde tuin
Rondom de villa ziet u meerdere bijgebouwen waaronder twee carports, een tuinschuur en een prachtige veranda. Direct achter de woning loopt u vanuit de keuken zo de tuin in. Openslaande deuren vanuit de serre komen uit op het royale terras met zicht op de fraaie tuin, rijk aan bomen, heesters en vaste planten en met diverse mooie doorkijkjes. Een plek uit duizenden en toch zo centraal. Vlakbij het NS station en daarmee ook dichtbij de gezellige Hanzesteden Deventer en Zwolle. Ontdek het verleden en, nog belangrijker: uw toekomst in dit prachtige monument!

Neem contact op voor het magazine met foto's, uitgebreide beschrijving, plattegronden en maatvoering.

Kootwijkerbroek


Moderne en duurzame villa midden in de uitbundige natuur van de Veluwe.

Wonen in alle luxe, midden in de natuur. Dat wil toch iedereen? Deze prachtige, rietgedekte villa is in 2021 nieuw gebouwd en volledig energie neutraal. Je voelt je hier één met de natuur en door het veelvuldig gebruik glas haal je buiten écht naar binnen en ervaar je een ultiem gevoel van vrijheid. Over alles is nagedacht in deze villa en met zorg en aandacht afgewerkt. Een prachtige, open living met openslaande deuren naar het terras en een glazen ‘sluis’, afgedekt met een sedumdak, als doorgang naar de keuken wat een speels effect geeft en tegelijkertijd zorgt voor enorm veel lichtinval. De moderne, strakke keuken heeft een robuust en ruim kookeiland en is voorzien van luxe SMEG-apparatuur. De gezellige pellet kachel maakt de sfeer helemaal af. Middels de handgemaakte, massief eikenhouten trap kom je op de overloop met een fantastisch uitzicht over de Veluwe en wanneer je op het aangrenzende balkon, met haar prachtige overstek, gaat zitten, beleef je een zenmomentje door de prachtige natuur om je heen. Het grasveld rond de woning is ingezaaid met bloemenrijk en kruidenrijk gras, tevens staan er prachtige arctische cipressen, beukenhagen en rododendrons en hebben de zitjes een Mediterraans tintje. Alles rond de woning is Natura 2000 gebied en u wandelt zo vanuit huis de Veluwe op met haar prachtige, uitgestrekte bossen en heidevelden. Vanuit de keuken en vanaf het terras is zowel het wild regelmatig te spotten achter het hekwerk van Staatsbosbeheer, dat grotendeels de scheidslijn vormt tussen de natuur en dit perceel. De dorpen Kootwijk en Garderen, met hun gezellige terrasjes, liggen op enkele minuten rijden afstand. De A1 ligt binnen 2 minuten rijden, vanwaar je binnen een uur in de randstad bent. De A30, de A 50 en de A12 bereik je binnen 10/15 minuten. Kortom, een meer centrale ligging kunnen we niet bedenken. Graag laten wij deze prachtige villa op deze fantastische plek aan u zien!

SITUERING
Vrijaf maar niet alleen. Op het terrein van een voormalige boerderij zijn de opstallen herbouwd en verbouwd/vernieuwd. Het resultaat is is een cluster van drie woningen, paardenstallen en een gastenverblijf, met duidelijke scheiding van erf en grond en eigen toegang. De oude boerderij is gesloopt en vervangen door de moderne en duurzame hoofdwoning welke nu in verkoop wordt aangeboden. Het naastgelegen gastenverblijf wordt optioneel ter overname aangeboden.

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: 2021
Bouwwijze: Het hoofdgebouw is van beton, staal en glas met een rieten kap. De keuken is opgetrokken uit antieke bakstenen, gepotdekseld hout en pannen gedekt.
Isolatie: volledig geïsoleerd conform de laatst normen.
Woonoppervlakte: 243 m2
Inhoud: 1.097 m3
Perceeloppervlakte: 6.390 m2

PARTERRE
De entree heeft veel glas, waardoor je gelijk de weidse natuur in kijkt. De prachtige trapopgang is ambachtelijk gemaakt en de leuningen zijn met leer bekleed, geïnspireerd door de scheepsjachten. De stoere, ambachtelijk gemaakte massief eiken deuren geven de woning warmte en allure. In de entree bevindt zich een sfeervol toilet met fonteintje en een garderobe. De afscheiding tussen entree en living bestaat uit een zwaar messing gordijn, gebaseerd op het principe van een maliënkolder, ook dit onderdeel in de woning vond de inspiratie in de jachtbouw. Door het licht weerkaatsend effect verkrijgt dit gordijn een ondoorzichtige status in het donker. De woonkamer is erg ruim en aan alle kanten voorzien van ramen waardoor je buiten naar binnen haalt en optimaal geniet van de natuur om je heen in de gezellig gecreëerde zitjes. Er zijn mooie openslaande deuren naar het overdekte terras. Tevens een grote, vaste kastenwand, ook weer afgeschermd met massief eiken “barndeuren” met veel opbergruimte. Middels een ‘sluis’, met aan beide zijden schuifdeuren en veel lichtinval, loop je naar de moderne keuken met groot kookeiland. De keuken is van luxe Smeg inbouw apparatuur voorzien, o.a. een inductiekookplaat, vaatwasmachine, een quooker en een grote kastenwand met een combinatie stoomoven, koelkast en vriezer. Tevens is er een gezellige pellet kachel aanwezig. Vanuit de keuken heb je toegang tot de royale bijkeuken waar alle technische installaties staan opgesteld, maar ook de wasmachine aansluiting en wasbak is. Tevens bevinden zich hier twee royale openslaande deuren naar buiten.

VERDIEPING
Middels de mooie eikenhouten trap kom je op een ruime overloop, met ruimte voor een rustgevende werkplek. Hiervandaan heb je een prachtig uitzicht op de Veluwe. Aangrenzend is een groot balkon waar vandaan je heerlijk kunt genieten van de opkomende ochtend zon. Op de overloop is veel kastruimte aanwezig. De master bedroom heeft een plafond van vijf meter hoogte, wat een enorm gevoel van ruimte geeft. De kamer is ruim en beschikt over een inbouwkast. Aangrenzend is een prachtige badkamer met een inloop regendouche, een ligbad, een toilet en dubbel wastafelmeubel met als extra een elektrisch verwarmingspaneel. De stalen spanten geven het geheel een moderne/ industriële look. De tweede slaapkamer is ook ruim met grote raampartijen. Op de overloop bevindt zich een tweede ruime badkamer, met dezelfde moderne look en feel als de eerste badkamer en beschikt over een inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel met elektrisch verwarmingspaneel. Vanaf de overloop heb je via een vlizotrap toegang tot de bergingszolder op stahoogte, welke veel lichtinval heeft en erg ruim is.

VOORZIENINGEN
- Vloerverwarming in de gehele woning
- Lucht warmtepomp
- Alarmsysteem met camera’s
- 60 zonnepanelen
- Hard betonnen vloer in de gehele woning welke is behandeld met een vuil afwerende coating.
- Glasvezel aansluiting

TUIN
Overal is over nagedacht in deze prachtige VILLA. Zo ook over de tuin. De terrassen hebben een Mediterraans tintje, qua kleur, zitjes en potten met planten. Het grasveld aan de voorzijde is volledig ingezaaid met wilde bloemen en kruiden. Rond de woning staan veel beukenhagen en rododendrons. Dit voorjaar is er een ecologisch plantplan (i.o.m. de provincie Gelderland en Staatsbosbeheer) uitgevoerd er zijn honderden struiken en inheemse planten geplant, en de bloemenweide completeert het geheel. De oprijlaan wordt helemaal groen, doordat de oprit is geplaveid met grastegels. De natuur om de woning heen is allemaal Natura 2000 gebied.

Meer weten? Wilt u de mogelijkheden eens met ons bespreken of wilt u ons uw wensen voorleggen? Wij drinken graag een kop koffie met u. Neem vrijblijvend contact met ons op.


Ik wil meer weten!