201M²
641M²
6
5
€ 1.075.000,-
In het rustige Waaldorp Ochten, met de uiterwaarden van de Waal op loopafstand, staat deze indrukwekkende vrijstaande villa die in 2023 werd opgeleverd. Strak, tijdloos en met oog voor detail: de woning ademt het zelfvertrouwen van nieuwbouw die niet terugschrikt voor karakter. De royale oprit biedt ruimte voor meerdere voertuigen en bereidt de bezoeker voor op wat volgt, een huis dat zowel ruimtelijk als duurzaam tot in de puntjes is uitgedacht. Met een gebruiksoppervlakte van circa 201 m² en energielabel A+++ is dit geen doorsnee nieuwbouwwoning, maar een doordacht thuis voor wie comfort en rust hoog in het vaandel heeft.
Binnen ontvouwt de woning zich als een lichtrijke opeenvolging van ruimtes. De woonkamer met openslaande deuren nodigt uit naar de tuin, terwijl de erker in de keuken in alle seizoenen voor een continue verbinding met buiten zorgt. Vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, bieden ruimte voor elk levensritme. Vloerverwarming én -koeling, een lucht/water-warmtepomp, 26 zonnepanelen, airconditioning en buitenverlichting, zijn via domotica eenvoudig te bedienen. Comfort dat zich aanpast aan de bewoners, niet andersom.
De tuin is een wereld op zich: fruitbomen, slingerende paden met Cortenstaal-accenten en een groene wadi aan de achterzijde die rust en privacy garandeert. De veranda met houtkachel is de plek voor avonden die je niet wil beëindigen. De dubbele, volledig geïsoleerde garage, met vloerverwarming en -koeling, pantry en laadpaal, biedt alle ruimte voor hobby, een kantoor of praktijk aan huis. Ochten ligt strategisch gunstig: de A15 en NS-station Kesteren zijn binnen enkele minuten bereikbaar, zonder dat de stilte van het dorp ook maar een moment wordt verstoord.
