Kootwijkerbroek

Kootwijkerdijk 22

Woonoppervlakte 243M²   Oppervlakte 6.390M²   Kamers 4   Oppervlakte 2 € 1.495.000,-

Moderne en duurzame A+++ (energieneutraal) villa midden in de uitbundige natuur van de Veluwe.

Wonen in alle luxe, midden in de natuur, op ruim 20m boven NAP en blijvend droge voeten. Dat wil toch iedereen? Deze prachtige, rietgedekte villa is in 2021 nieuw gebouwd en volledig energie neutraal. Je voelt je hier één met de natuur en door het veelvuldig gebruik glas haal je buiten écht naar binnen en ervaar je een ultiem gevoel van vrijheid. Over alles is nagedacht in deze villa en met zorg en aandacht afgewerkt. Een prachtige, open living met openslaande deuren naar het terras en een glazen ‘sluis’, afgedekt met een sedumdak, als doorgang naar de keuken wat een speels effect geeft en tegelijkertijd zorgt voor enorm veel lichtinval. De moderne, strakke keuken heeft een robuust en ruim kookeiland en is voorzien van luxe SMEG-apparatuur. De gezellige pellet kachel maakt de sfeer helemaal af. Middels de handgemaakte, massief eikenhouten trap kom je op de overloop met een fantastisch uitzicht over de Veluwe en wanneer je op het aangrenzende balkon, met haar prachtige overstek, gaat zitten, beleef je een zenmomentje door de prachtige natuur om je heen. Het grasveld rond de woning is ingezaaid met bloemenrijk en kruidenrijk gras, tevens staan er prachtige arctische cipressen, beukenhagen en rododendrons en hebben de zitjes een Mediterraans tintje. Alles rond de woning is Natura 2000 gebied en u wandelt zo vanuit huis de Veluwe op met haar prachtige, uitgestrekte bossen en heidevelden. Vanuit de keuken en vanaf het terras is zowel het wild regelmatig te spotten achter het hekwerk van Staatsbosbeheer, dat grotendeels de scheidslijn vormt tussen de natuur en dit perceel. De dorpen Kootwijk en Garderen, met hun gezellige terrasjes, liggen op enkele minuten rijden afstand. De A1 ligt binnen 2 minuten rijden, vanwaar je binnen een uur in de randstad bent. De A30, de A 50 en de A12 bereik je binnen 10/15 minuten. Kortom, een meer centrale ligging kunnen we niet bedenken. Graag laten wij deze prachtige villa op deze fantastische plek aan u zien!

SITUERING

Vrijaf maar niet alleen. Op het terrein van een voormalige boerderij zijn de opstallen herbouwd en verbouwd/vernieuwd. Het resultaat is is een cluster van drie woningen, paardenstallen en een gastenverblijf, met duidelijke scheiding van erf en grond en eigen toegang. De oude boerderij is gesloopt en vervangen door de moderne en duurzame hoofdwoning welke nu in verkoop wordt aangeboden. Het naastgelegen gastenverblijf wordt optioneel ter overname aangeboden.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 2021





Isolatie: volledig geïsoleerd conform de laatst normen.

Woonoppervlakte: 243 m2

Heeft u interesse in deze woning?
Neem dan contact op.