255M²
870M²
7
4
€ 799.000,-
Aan de rand van het dorp, op de hoek van de Brouwersstraat en de Van Heemstraweg, staat deze markante vrijstaande villa uit 1976. Gelegen op een terp, met een groene haag en een royaal gazon rondom, straalt dit huis van buiten al de rust en ruimte uit die je binnen ook meteen voelt. De woning biedt volop leefruimte: een lichte woonkamer met sfeervolle houthaard, een royale keuken met kookeiland en meerdere extra kamers die flexibel inzetbaar zijn voor werk, hobby of zelfs mantelzorg. Boven vind je vier ruime slaapkamers en een grote overloop. De tuin is een echt buitenparadijs met verhoogd terras onder het bijzondere overstek, waar je heerlijk beschut zit. Ook aan praktisch gemak is gedacht: een kapschuur met garage en carport, een afsluitbaar perceel met eikenhouten poort en ruimte genoeg voor meerdere auto’s.
Deze woning geeft je vrijheid en mogelijkheden: een praktijk aan huis, een eigen fitnessruimte, een plek voor een inwonende ouder of gewoon extra ruimte voor kinderen en hobby’s – het kan hier allemaal. Wat dit huis nóg aantrekkelijker maakt, is de nieuwe toekomst van de directe omgeving. De Van Heemstraweg, van oudsher een doorgaande weg, krijgt een heel ander karakter. Met de komst van rotondes, een verkeerslicht, nieuwe woonwijken en het appartementencomplex in de oude Boterfabriek wordt dit deel van de weg veel rustiger en juist dorpser. Minder doorgaand verkeer, meer woonsfeer en levendigheid – precies de ontwikkeling die dit huis en de buurt nog aantrekkelijker maakt.
Binnen enkele minuten fiets je naar school, de supermarkt, sportclubs of een gezellig restaurant in het dorpshart. Met de centrale ligging ben je bovendien in 30-45 minuten in Utrecht, Den Bosch, Nijmegen, Arnhem of Eindhoven. Met de verbinding met het openbaar vervoer in de straat en het NS-station in Tiel op 15 autominuten, ben je uitstekend verbonden.
