251M²
270M²
10
6
€ 785.000,-
Op een van de meest karakteristieke plekken van Breukelen staat ‘Hof en Vegt’, een rijksmonument uit de vroege 18e eeuw. Het pand strekt zich uit over drie verdiepingen onder een zadeldak met Oudhollandse pannen. De voorzijde ligt midden in het historische centrum, met winkels en terrassen op loopafstand; de achterzijde grenst direct aan de rivier de Vecht. Die ligging met het dorpshart aan de ene kant, water aan de andere, maakt dit pand uitzonderlijk. De bestemming Gemengd-1 geeft een koper bovendien alle ruimte om het pand bij de renovatie naar eigen hand te zetten.
De begane grond bestaat uit een entree met gang die toegang geeft tot de woonvertrekken en uitkomt op een tuinkamer met keuken aan de achterzijde. Vanuit deze ruimte kijkt u uit over de diepe achtertuin die doorloopt tot aan het water. De eerste verdieping biedt meerdere slaapkamers met houten vloeren, bereikbaar via de centrale trap. De zolderverdieping heeft een hoge nok en twee kamers met zicht op het dorp. Houten kozijnen, gebinten en het oorspronkelijke metselwerk zijn bewaard gebleven.
Juist die bestemming Gemengd-1 maakt het pand veelzijdig: wonen en ondernemen laten zich hier combineren. Denk aan detailhandel, dienstverlening, horeca, B&B en/of wonen. De royale indeling en de ligging aan zowel het centrum als de Vecht bieden kansen die je zelden op één adres vindt. Winkels, horeca en voorzieningen liggen om de hoek, terwijl de achtertuin aan het water rust en privacy geeft. Voor wie een bijzondere plek zoekt met ruimte om zelf richting te bepalen, is ‘Hof en Vegt’ een zeldzame kans.
