229M²
726M²
8
6
€ 1.395.000,-
Welkom bij deze riante villa aan de Linge, een unieke plek in het gewilde Leerdam-Varsseveld. De ligging aan Het Balkengat en de Linge biedt volop mogelijkheden voor watersport en recreatie. In het verleden was de Linge hier het transportmiddel voor de balken ten behoeve van houthandel Varsseveld. De tuin van de villa grenst direct aan het water en beschikt over een eigen aanlegplaats voor een boot. Dit huis, verbouwd in 2020, ademt warmte en robuustheid uit. Over drie woonlagen biedt het ruimte, karakter en een uitnodigende sfeer. Twee houtkachels zorgen voor een knusse ambiance. Buiten wacht een verzorgde tuin met groene borders en een ruim vlonderterras, ideaal om te ontspannen of te genieten van gezellige momenten. Vanuit de woonkamer en de woonkeuken geniet u van een vrij uitzicht over het water. De overdekte veranda van duurzaam Ipé-hout ligt op het zuiden en biedt een fijne plek om buiten te zitten, terwijl het water rustig langs uw tuin kabbelt. Deze locatie combineert de rust van het water met de nabijheid van het centrum van Leerdam en de gunstige ligging tussen Utrecht, ’s-Hertogenbosch en Rotterdam. Het is zonder twijfel het mooiste gesitueerde huis in de wijk Varsseveld met directe toegang tot de Linge, maar een afstand die prettige privacy biedt.
Zes slaapkamers en meerdere badkamers bieden volop mogelijkheden voor gezin en gasten. De hobbyruimte en berging zijn flexibel in te richten, denk aan een atelier, gym of extra leefruimte. Een lift verbindt de verdiepingen, waardoor het huis ook meegroeit met veranderende wensen.
Rustig gelegen aan een van de karakteristieke balkengaten, met het centrum van Leerdam op loopafstand en een groene omgeving die de rivier omarmt.
