329M²
17.520M²
5
2
€ 1.475.000,-
Aan de rand van Herwijnen, op een terp die het pand stevig in het landschap verankert, staat hoeve Den Oude Dijk. Een krukhuisboerderij uit 1651, direct aan een rustige waterplas. De kenmerkende voorgevel en het rieten dak geven het pand een herkenbare, ambachtelijke uitstraling. Vlak voor de gevel en de toegang staat de originele windmuur, ooit strategisch geplaatst om in het open, vlakke landschap de harde windvlagen te breken. Hierdoor tochtte het voorhuis minder bij het openen van de deur en koelde de gevel minder snel af. Een functioneel én karakteristiek element dat meteen iets vertelt over hoe doordacht deze boerderij ooit is gebouwd. Wie hier aankomt, voelt direct dat dit meer is dan een woning: het is een stukje geschiedenis, met ruimte, rust en water als vaste begeleiders.
Binnen voert de hal naar een voorkamer met authentieke schouw, afgewerkt met schildpadtegels en witjes, een zijkamer en een opkamer voorzien van vaste kasten die de tijd hebben doorstaan. De woonkeuken, met zijn authentieke tegelvloer, biedt toegang tot de tuin en de royale deel en vormt zo de schakel tussen wonen en werken. Verder herbergt het voorhuis een eenvoudige badkamer en toilet, alsmede twee flinke slaapkamers op de verdieping en natuurlijk een goede wijnkelder. De deel, met originele voederbak en staldeuren nog aanwezig, is een grote veelzijdige ruimte die zich na herinrichting laat combineren met de hooizolder en het compacte voorhuis tot een woonoppervlakte van maar liefst circa 329 m2. Samen bieden deze ruimtes volop potentie om wonen, werken en hobby’s onder één dak te brengen, zonder dat de geschiedenis van het boerenleven verloren gaat. De boerderij is ingrijpend gerenoveerd en gerestaureerd door Koninklijke Woudenberg, waardoor authentieke details behouden zijn gebleven en gecombineerd zijn met hedendaags woongemak. Jaarlijks wordt het pand geïnspecteerd door Monumentenwacht, wat de zorgvuldige staat van onderhoud bevestigt.
Rondom het huis ligt een fraai perceel met een biologische boomgaard vol peren, pruimen, appels en kersen. Een wiel met een eigen strandje maken het compleet. Bijgebouwen als een hooiberg en een bakhuisje geven extra ruimte voor opslag, hobby’s of ambities. Vlak buiten Herwijnen, omringd door weilanden en boomgaarden en met de rivier dichtbij, blijven dorpsvoorzieningen toch binnen handbereik. Een combinatie van landelijke rust en praktisch wonen.
