Woningaanbod

Home » Woningaanbod » Gelderland » Winssen » van Heemstraweg 69

van Heemstraweg 69
te Winssen


Omschrijving
sha256:8b5001290f69edaf19ded1f86f820bf8dfa4ab04c5e3e021251b4af8c914a86a
Brochure

Landelijk en luxe, instapklaar en tot in de puntjes verzorgd. Dat is waar dit landhuis uit 1924 voor staat dankzij een ingrijpende renovatie in 2007. Met een grootse inhoud, een heerlijke tuin en meerdere bijgebouwen biedt dit object u alle mogelijkheden om er vanaf de eerste dag heerlijk te wonen. En uw woongenot te combineren met een hobby of bedrijf aan huis. Ook is het mogelijk om het bijgebouw als mantelzorgwoning in te richten of er een B&B te beginnen. Vanaf de van Heemstraweg ziet u de markante voorzijde van dit pand. Herinnerend aan tijden dat herenboeren aan deze weg hun huizen lieten bouwen. Echt een goed beeld van dit imposante aanbod, krijgt u pas als u aan de achterzijde het erf oprijdt met zicht op het ruime verharde erf, de bijgebouwen en de ronduit schitterende tuin.

Alle ruimte en comfort
In de entree en hal aan de voorzijde maakt u direct kennis met de aandacht en zorg waarmee dit huis is gerenoveerd. Prachtige vloeren, grotendeels met vloerverwarming, en strak gestuukte wanden en plafonds zijn de norm. Een absolute parel is de woonkamer, maar liefst 86 m² groot, fraai verdeeld in een living met magnifieke haard, tv-kamer en eetkamer met heerlijke openslaande deuren naar het riante terras. Daarnaast is de voormalige opkamer getransformeerd tot een luxe woonkeuken met kastenwand en kook-/spoelelement, eveneens met toegangsdeur naar buiten en daglicht door de ramen. Verder op de begane grond een ruime kantoorkamer met daarnaast een hobbyruimte met eigen toegang vanaf het erf. Daarboven de riante verdieping met onder andere vijf (slaap)kamers, twee badkamers en twee overlopen waarvan een met vide. Dus vele vierkante meters aan leef- en slaapruimte.

Paradijselijke tuin en bijgebouwen
Aan de voorzijde ziet u de entreedeur met rondom tuin. De bredere opgang met gietijzeren hekwerk en poort is gesitueerd aan de achterzijde van het huis. Het verharde erf biedt hier alle ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. U ziet daar ook direct het bijgebouw met tweemaal openslaande houten deuren; en de fraaie en oerdegelijke carport gebouwd in de vorm van een hooimijt. Rondom ligt de verzorgde tuin met een variatie aan bomen, borders, gazon, een vijver en twee terrassen. Het eerste terras is gelieerd aan de living met schitterend uitzicht over de tuin. Het tweede terras is een vlonderterras, prachtig gesitueerd onder een kastanjeboom en naast de waterpartij.

Dorp vlakbij Nijmegen
Het dorp Winssen ligt vlakbij de grotere plaatsen Druten, Beuningen en Wijchen en op korte afstand van universiteitsstad Nijmegen. Het is een gemoedelijk dorp met diverse voorzieningen zoals een basisschool, meerdere verenigingen waaronder voetbal en tennis, een supermarkt en een aantal horecazaken. Voor uw basisvoorzieningen kunt u dus terecht in Winssen. Voor alle andere zaken bent u zo in deze aangrenzende dorpen. Ook bent u met de bus of auto zo in universiteitsstad Nijmegen op slechts 15 autominuten.

Unique buying reasons (UBR)
- Keurig onderhouden is een understatement bij dit goed geïsoleerde landhuis! Alle binnenwanden strak gestuukt, het schilderwerk is op peil en gevels zijn uitgevoerd in fraaie knipvoeg.
- Het vrijstaande bijgebouw is uitgevoerd met spouwmuur en voorzien van dubbele openslaande deuren, toilet, zijentree en (berg)zolder. Ideaal voor hobby of geschikt te maken voor mantelzorgwoning, kantoor- of praktijkruimte.
- Heerlijk ruim perceel met diverse terrassen, vijver- en waterelement. Parkeren kan op eigen, afgesloten oprit of onder de vrijstaande carport.
- Het huidige bestemmingsplan biedt de mogelijkheid om naast wonen, onder voorwaarden, een bedrijf aan huis te hebben met een oppervlakte van maar liefst 80 m². Daarnaast is het middels een vergunning mogelijk om een B&B aan huis te houden en/of het vrijstaande bijgebouw als mantelzorgwoning te gebruiken. Vraag de makelaar voor meer informatie over deze mogelijkheden.
- Gelegen net buiten de bebouwde kom, maar toch op fietsafstand van supermarkt, basisschool, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Universiteitsstad Nijmegen is zowel met de bus als met de auto in een kwartier bereikbaar.

Voor meer informatie; Download het magazine met foto's, uitgebreide beschrijving, plattegronden en maatvoering! Of maak een afspraak voor een bezichtiging bij dit landhuis in boerderijstijl.

Kenmerken
sha256:8b5001290f69edaf19ded1f86f820bf8dfa4ab04c5e3e021251b4af8c914a86a
Overdracht
Status Beschikbaar
Vraagprijs € 725.000,-
Aanvaarding In overleg

Bouw
Soort object Woonhuis
Soort woning Landhuis
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1924
Bouwvorm Bestaande bouw
Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk

Dak
Type Zadeldak
Materiaal Pannen

Indeling
Woonoppervlakte 292 m²
Perceel oppervlakte 2150 m²
Inhoud 1140 m³
Aantal kamers 8
Aantal slaapkamers 5
Aantal woonlagen 2
Voorzieningen Mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel, rookkanaal

Buitenruimte
Tuin Tuin rondom
Hoofdtuin Tuin rondom
Ligging hoofdtuin Achterom

Garage
Soort garage
Soort Vrijstaand steen, carport
Capaciteit 2
Voorzieningen Elektra, water, met vliering

Overig
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Foto's Plattegrond Video

Kaart

Brochure
Bekijk hier de brochure van de van Heemstraweg 69 te Winssen. De brochure opent zich in een nieuw venster.
Delen

Delen

Deel deze woning met uw vrienden:

           


van Heemstraweg 69
te Winssen


Vraagprijs

€ 725.000,- k.k.


Soort object
Woonhuis

Bouwjaar
1924

Oppervlakte
292m² woonopp. / 2150m² perceelopp.

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)

Inhoud
1140m³


Interesse? Neem
contact op met:

Hilde Kuus

Register Makelaar - Register Taxateur


Maak een afspraak

tel. 088-0044244
h.kuus@landerije.nl





Anderen bekeken ook


Landerije ML