Woningaanbod

Home » Woningaanbod » Gelderland » Wijchen » Tienakker 7

Tienakker 7
te Wijchen

€ 779.000,-


Omschrijving
sha256:47f372235d4f23bf180bbafa553d05958581911d4eb3a289cf7e08ed61a0c333
Brochure

Luxe wonen in serene rust.
Dit prachtige appartement heeft alles in zich voor een zorgeloos bestaan. Ideaal is de eigen ingang vanuit de gemeenschappelijke tuin. Eenmaal binnen treft u een prachtig en hoogwaardig afgewerkt appartement met fraaie Italiaans marmeren vloeren met vloerverwarming. Een ronduit lichte en overweldigende ruimte is de living met aan de tuinzijde een heerlijke serre met toegang tot het zonneterras op het zuiden. Fraai is ook de open keuken voorzien van volop luxe en met barretje. Voorbij de keuken, ziet u de separate bijkeuken met trap naar de ruime wijnkelder. Een lange en brede hal vormt de corridor tussen woonkamer en slaapkamer met zicht op het Kloosterpark. Met daarnaast de badkamer-en-suite met inloopdouche en dubbele wastafel. Vanuit de entree heeft u bovendien toegang tot een tweede slaapkamer, die nu dienst doet als werkkamer.

Wonen in een park
Natuurlijk is wonen in het decor van een rijke geschiedenis prachtig. Maar minstens zo belangrijk is het nu. Het huidige park van circa 1,7 hectare is autovrij. De gebouwen zijn omringd door de ruim opgezette kloostertuin met overal zitjes en een Mariagrot. Het ensemble van kloostergebouw met kapel en kloostertuin is sinds 2001 een gemeentelijk monument. Het onderhoud van zowel het gebouw en de tuinen is in handen van de VvE waaraan de leden bijdragen. Perfect is de locatie: in de rust van groen en natuur, maar op slechts een steenworp afstand van het levendige centrum en het NS-station van Wijchen. Wie hier eenmaal woont, wil het liefst nooit meer weg.

Ver voordat Cornelia Dierckx in 1855 het St. Anthoniusklooster oprichtte, beter bekend als het Klooster de Tienakker, kende deze grond al een rijke geschiedenis. Sinds de bronstijd, ruim voor de jaartelling, vestigden zich hier onze voorouders zo stelden archeologen rond het jaar 2000 vast na talrijke vondsten. Later vestigden Romeinen zich op deze plek met onder andere een Romeinse villa. Die rijke tijden van weleer keren terug als het huidige Kloosterpark Tienakker Wijchen in 2008 wordt gerealiseerd en het decor wordt van 55 schitterende appartementen en 3 woningen. De appartementen zijn gelegen in diverse, solitair staande gebouwen, waaronder het voormalige klooster. Één van de appartementen op de begane grond van het voormalige klooster, en met eigen parkeergarage, staat nu te koop.

Uitstekende voorzieningen met Nijmegen om de hoek
Wijchen kent een uitstekend niveau aan voorzieningen met een ruim aanbod aan scholen voor lager en middelbaar onderwijs. In het gezellige centrum vindt u een compleet aanbod aan winkels, supermarkten in combinatie met diverse gezellige cafés, restaurants en terrasjes. Het is heerlijk wandelen door de verschillende smalle straatjes naar bijvoorbeeld het kasteel aan de rand van het levendige centrum. Ideaal is de treinverbinding waarmee u in slechts 12 minuten in het hart van studentenstad Nijmegen bent.

Unique buying reasons (UBR)
- Uniek appartement in voormalig kloostergebouw;
- Oorspronkelijk gebouwd in 1882, rond 2008 geheel gerenoveerd en door de huidige eigenaren fraai afgewerkt met gebruik van hoogwaardige materialen.
- Fijn eigen terras (23 m² + 'omloop'), gelegen op het zuiden en aan de binnentuin, toegankelijk vanuit zowel de serre als de keuken.
- Garagebox in afgesloten parkeerkelder.
- De eigen entree, niet gedeeld met overige bewoners, geeft vrijheid.
- Het Kloosterpark is autovrij en ligt nabij ’t Wijchens Meer en hartje Wijchen met een gezellig centrum en tal van voorzieningen. Met op 10 minuten een golfbaan en in 12 treinminuten bent u in Nijmegen.

De metrages op een rij
Gebruiksoppervlakte wonen 162 m²
Overige inpandige ruimte 7 m² (wijnkelder)
Eigen terras ca. 23 m² + ‘omloop’ rond de serre
Externe bergruimte 18 m² (garagebox in parkeerkelder)

Als eigenaar van een appartement wordt u lid van de Verenging van Eigenaren (VvE), waaraan u een maandelijkse bijdrage aan betaalt. Uit deze bijdrage wordt o.a. het onderhoud van het pand, onderhoud van de gezamenlijke tuin en de opstalverzekering geregeld, zodat u daar geen aanvullende kosten voor heeft. T.b.v. Tienakker 7 geldt een bijdrage van thans in totaal € 299,- per maand t.b.v. appartement en de garagebox.

Download de brochure met foto's, uitgebreide beschrijving, plattegronden en maatvoering!

Indeling (begane grond)
Het gehele appartement is voorzien van een marmerenvloer met vloerverwarming, gestukte wanden en plafonds. De hoge ramen en plafonds (3,51 meter) zorgen voor prachtig binnenvallend licht en ruimte. Vanaf buiten heeft u een eigen entree naar de ruime hal met daarin het toilet, met marmeren wand, met wandcloset + fonteintje en meterkast. Met zowel een doorgang naar de lange centrale hal en met direct toegang tot de werkkamer, deze ruimte beschikt over een vaste kastenwand met veel bergruimte. Natuurlijk kunt u deze kamer ook gebruiken als tweede slaapkamer.

Elegant en stijlvol is de grande entree naar de lange en brede gang met mogelijkheid voor extra kastruimtes. Deze gang is van de entree afgesloten met een glazen deur, een brede doorgang zorgt voor een fraai entree naar de living. Daar tegenover de toegang tot de slaapkamer met badkamer-en-suite.

Living & Serre
De riante living is samen met de serre ruim 64 m² groot. Een prachtige open ruimte met daarin een smalle kolom waarvan op slimme en esthetische wijze een fraaie roomdivider is gemaakt. Het element herbergt vrijwel onzichtbaar een handgemaakte kast die extra bergruimte biedt. De prachtige gashaard geeft de woonkamer extra sfeer en warmte in de wintermaanden. Een fijne plek is de serre met hoge ramen, screens en dus royaal lichtinval. Het uitzicht op de binnentuin is er prachtig. Ook heeft u direct toegang tot het riante terras met eveneens uitzicht op de binnentuin. Kortom: een heerlijke plek.

Open keuken met aangrenzende bijkeuken en (wijn)kelder
Eveneens mooi verbonden met de living is de open keuken met spoeleiland en barretje. De keuken is luxe en compleet met een wandopstelling voorzien van keramische kookplaat, wokbrander en grillplaat op gas en fraaie afzuigkap; en een tweede wandopstelling met koelkast, vaatwasmachine, stoomoven en oven/magnetron. Perfect is hier de tweede toegang naar het zonneterras.
Voorbij de keuken komt u in de separate bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv-ketel én toegang tot de monumentale (wijn)kelder.

Masterbedroom met badkamer-en-suite
Gesitueerd aan de voorzijde. De monumentale ramen met isolerend monumentenglas zorgen voor prachtig uitzicht op het Kloosterpark. Direct gelieerd aan de slaapkamer is de badkamer.

Fraaie en luxe badkamer met marmeren wanden, lambrisering en vloerverwarming. Let op de doorlopende lijnen van het marmer in de douche. De badkamer is compleet met inloopdouche met regendouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Indien gewenst kan de deur tussen badkamer en gang weer worden opengesteld.

Zonneterras
Vanuit zowel de keuken als de serre heeft u toegang tot het ruime zonneterras op het zuiden. Met name in de zomermaanden is het uitzicht op de aangrenzende binnentuin van het complex, met een pracht aan bloemen en kleur, geweldig. Het terras is voorzien van een zonnescherm en wordt omheind middels een subtiel metalen hekwerk rondom.

Garagebox in parkeerkelder
Toegang middels een elektrische deur met achter de parkeerplek voor uw auto ruimte voor de berging van spullen en/of het stallen van een fiets. De uitgang met de auto is via ‘t Laantje. Door de monumentale status van het pand was een directe toegang vanuit het Klooster niet mogelijk. De parkeergarage is daarom bereikbaar via de trap net buiten bij de voordeur van het appartement. Indien gewenst kan tegen een bijdrage gebruik worden gemaakt van de lift. De parkeergarage is enkel toegankelijk voor bewoners van het Kloosterpark.

Kenmerken
sha256:47f372235d4f23bf180bbafa553d05958581911d4eb3a289cf7e08ed61a0c333
Overdracht
Status Beschikbaar
Vraagprijs € 779.000,-
Aanvaarding In overleg

Bouw
Soort object Appartement
Soort woning Benedenwoning
Bouwjaar 1882
Bouwvorm Bestaande bouw
Bijzonderheden Monumentaal pand, monument

Dak
Type Zadeldak
Materiaal Pannen

Indeling
Woonoppervlakte 162 m²
Inhoud 718 m³
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal woonlagen 2
Voorzieningen Buitenzonwering, tv kabel, lift

Buitenruimte
Ligging Aan park, aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht
Tuin Zonneterras
Hoofdtuin Zonneterras
Oppervlakte hoofdtuin 23m²
Ligging hoofdtuin Achterom

Garage
Soort garage
Soort Garagebox, parkeerkelder
Capaciteit 1
Voorzieningen Elektra, met elektrische deur
Isolatie Volledig geïsoleerd

Overig
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Foto's Plattegrond Video

Kaart

Brochure
Bekijk hier de brochure van de Tienakker 7 te Wijchen. De brochure opent zich in een nieuw venster.
Delen

Delen

Deel deze woning met uw vrienden:

         


Tienakker 7
te Wijchen


Vraagprijs

€ 779.000,- k.k.


Soort object
Appartement

Bouwjaar
1882

Oppervlakte
162m² woonopp.

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)

Inhoud
718m³


Interesse? Neem
contact op met:

Hilde Kuus

Register Makelaar - Register Taxateur


Maak een afspraak

tel. 088-0044244
h.kuus@landerije.nl





Anderen bekeken ook