Woningaanbod

Home » Woningaanbod » Gelderland » Rijswijk (gld) » Rijnbandijk 72

Rijnbandijk 72
te Rijswijk (gld)


Omschrijving
sha256:ac00ffaaf9412591e7b1a21469107511f242c2bfcdd43eccf9eddabf18e76d14
Brochure

Een plek uit duizenden. Dat is een rake typering voor deze locatie met schitterende verbouwde dijkvilla. Het huis is oorspronkelijk gebouwd 1972 en verbouwd in 2003 gericht op vrij, zorgeloos en aangenaam wonen. De woning gaat letterlijk volledig in de omgeving op. De keuze voor veel glas in de kamers en keuken, garandeert 360º uitzicht op de uiterwaarden, het kerkje van Rijswijk en in de verte de skyline van Wijk bij Duurstede. Bekijk vooral de dronebeelden.

Naast de villa staat een vrijstaande schuur met carport en achter en naast het huis strekt de prachtige tuin zich uit tot waar de vrije en open natuur begint. Uw buren zijn de vele ganzen, ooievaars, hazen, eenden, uilen, buizerds en vleermuizen. Wat een rust en ruimte. Wat een plek om te wonen en/of te werken.

Riant wonen in een oase van rust
De luxe om hier te wonen manifesteert zich direct bij binnenkomst in de ‘glazen’ hal die in 2004 is aangebouwd. Door het hele huis strak gestucte muren en plafonds en smaakvolle vloeren. Vanuit de hal komt u in de woonkamer die doorloopt naar de sfeervolle en centraal gesitueerde keuken; let ook hier op het uitzicht. Daar weer direct achter de eetkamer met plafondhoge ramen over drie zijden, het uitzicht is hier ronduit fenomenaal. Naast de vele meters aan woonruimte is er op de begane grond een kantoorkamer. Op de verdieping treft u drie slaapkamers. De grootste, de masterbedroom, aan de achterzijde, met inloopkast en met open toegang tot de riante badkamer. Aan de voorzijde nog twee slaapkamers en de tweede badkamer.

Tuin rondom
Vanaf de rustige Rijnbandijk rijdt u het royale erf op met alle ruimte voor meerdere auto’s. Pontificaal middenop het erf staat een boom die u welkom heet. Daarachter de villa met garage en rondom een prachtige tuin met meerdere terrassen, elk met eigen vergezichten. Vanaf het terras achter strekt de tuin zich via een trap naar beneden uit. Geen buren te zien. Ja toch wel: een buizerd op zoek naar een prooi. En daar, een ooievaar, een uil en een toom eenden.
Dat is genieten. Elke dag opnieuw.

Rijswijk
De naamplaats Rijswijk komt voor in de provincies Zuid-Holland, Noord-Brabant en dus ook in Gelderland. Tegenwoordig maakt Rijswijk (Gelderland) deel uit van de gemeente Buren. Rijswijk is een klein en gemoedelijk dorp met een prachtig karakteristiek kerkje. Het dorp telt ongeveer 650 inwoners verspreid over een relatief groot gebied en ligt landelijk en rustig vlakbij het Amsterdam-Rijnkanaal en de Nederrijn. Het veer zorgt voor een snelle verbinding (18 uur per dag) naar Wijk bij Duurstede.

Rustig dorp aan de rivier
De naam Rijswijk is afgeleid van het oud Nederlandse woord ‘wich’ dat nederzetting betekent. En nog steeds is het dorp een heerlijke ‘nederzetting’ om te wonen. Het dorp heeft onder andere een basisschool en er zijn meerdere verenigingen actief. Op maar 3 km afstand ligt Wijk bij Duurstede. Een prachtige en historische stad met kasteel Duurstede, museum Dorestad, een theater, de stadshaven, smalle straatjes met galerieën en historische panden. En de gezellige Markt met de winkels, terrassen en de Grote Kerk. Kortom, een stad met een breed aanbod voorzieningen op het gebied van onderwijs, cultuur, winkels en horeca.

In de Betuwe
Rijswijk ligt landelijk in de driehoek Amsterdam-Rijnkanaal (west), Nederrijn (noord) en ten oosten de prachtige Betuwe. Een heerlijk gebied om te recreëren. De landelijke rust verruilt u makkelijk en snel, want Rijswijk ligt ook midden in Nederland met zowel Utrecht, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch op ruim 40 km afstand en dichtbij provinciesteden als Culemborg en Tiel. Liefhebbers van golf kunnen terecht bij golfclub De Batouwe, een 27 holes golfbaan.

Download het magazine met foto's, uitgebreide beschrijving, plattegronden en maatvoering! Maar bekijk voor al de drone-video voor een goede kijk op de unieke ligging van deze heerlijke woning!

Kenmerken
sha256:ac00ffaaf9412591e7b1a21469107511f242c2bfcdd43eccf9eddabf18e76d14
Overdracht
Status Beschikbaar
Vraagprijs € 865.000,-
Aanvaarding In overleg

Bouw
Soort object Woonhuis
Soort woning Villa
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1972
Bouwvorm Bestaande bouw

Dak
Type Samengesteld dak
Materiaal Pannen

Indeling
Woonoppervlakte 232 m²
Perceel oppervlakte 4929 m²
Inhoud 905 m³
Aantal kamers 8
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 4
Voorzieningen Buitenzonwering, mechanische ventilatie, satellietschotel, alarminstallatie, rookkanaal

Buitenruimte
Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Tuin Tuin rondom
Hoofdtuin Tuin rondom
Ligging hoofdtuin Achterom

Garage
Soort garage
Soort Vrijstaand steen, carport, parkeerplaats
Capaciteit 1
Voorzieningen Verwarming, elektra, water, met vliering, met elektrische deur
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Overig
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Foto's Plattegrond Video

Kaart

Brochure
Bekijk hier de brochure van de Rijnbandijk 72 te Rijswijk (gld). De brochure opent zich in een nieuw venster.
Delen

Delen

Deel deze woning met uw vrienden:

           


Rijnbandijk 72
te Rijswijk (gld)


Vraagprijs

€ 865.000,- k.k.


Soort object
Woonhuis

Bouwjaar
1972

Oppervlakte
232m² woonopp. / 4929m² perceelopp.

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)

Inhoud
905m³


Interesse? Neem
contact op met:

Hilde Kuus

Register Makelaar - Register Taxateur


Maak een afspraak

tel. 088-0044244
h.kuus@landerije.nl





Anderen bekeken ook


Landerije ML Landerije ML Landerije ML