Woningaanbod

Home » Woningaanbod » Gelderland » Kootwijkerbroek » Kootwijkerdijk 22

Kootwijkerdijk 22
te Kootwijkerbroek

€ 1.495.000,-


Omschrijving
sha256:7efea6ae8484de9ae06f6d655c054f56f3508611972c511c1aacef6cf4c74987

Moderne en duurzame villa midden in de uitbundige natuur van de Veluwe.

Wonen in alle luxe, midden in de natuur. Dat wil toch iedereen? Deze prachtige, rietgedekte villa is in 2021 nieuw gebouwd en volledig energie neutraal. Je voelt je hier één met de natuur en door het veelvuldig gebruik glas haal je buiten écht naar binnen en ervaar je een ultiem gevoel van vrijheid. Over alles is nagedacht in deze villa en met zorg en aandacht afgewerkt. Een prachtige, open living met openslaande deuren naar het terras en een glazen ‘sluis’, afgedekt met een sedumdak, als doorgang naar de keuken wat een speels effect geeft en tegelijkertijd zorgt voor enorm veel lichtinval. De moderne, strakke keuken heeft een robuust en ruim kookeiland en is voorzien van luxe SMEG-apparatuur. De gezellige pellet kachel maakt de sfeer helemaal af. Middels de handgemaakte, massief eikenhouten trap kom je op de overloop met een fantastisch uitzicht over de Veluwe en wanneer je op het aangrenzende balkon, met haar prachtige overstek, gaat zitten, beleef je een zenmomentje door de prachtige natuur om je heen. Het grasveld rond de woning is ingezaaid met bloemenrijk en kruidenrijk gras, tevens staan er prachtige arctische cipressen, beukenhagen en rododendrons en hebben de zitjes een Mediterraans tintje. Alles rond de woning is Natura 2000 gebied en u wandelt zo vanuit huis de Veluwe op met haar prachtige, uitgestrekte bossen en heidevelden. Vanuit de keuken en vanaf het terras is zowel het wild regelmatig te spotten achter het hekwerk van Staatsbosbeheer, dat grotendeels de scheidslijn vormt tussen de natuur en dit perceel. De dorpen Kootwijk en Garderen, met hun gezellige terrasjes, liggen op enkele minuten rijden afstand. De A1 ligt binnen 2 minuten rijden, vanwaar je binnen een uur in de randstad bent. De A30, de A 50 en de A12 bereik je binnen 10/15 minuten. Kortom, een meer centrale ligging kunnen we niet bedenken. Graag laten wij deze prachtige villa op deze fantastische plek aan u zien!

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: 2021
Bouwwijze: Het hoofdgebouw is van beton, staal en glas met een rieten kap. De keuken is opgetrokken uit antieke bakstenen, gepotdekseld hout en pannen gedekt.
Isolatie: volledig geïsoleerd conform de laatst normen.
Woonoppervlakte: 243 m2
Inhoud: 1.097 m3
Perceeloppervlakte: 6.390 m2

PARTERRE
De entree heeft veel glas, waardoor je gelijk de weidse natuur in kijkt. De prachtige trapopgang is ambachtelijk gemaakt en de leuningen zijn met leer bekleed, geïnspireerd door de scheepsjachten. De stoere, ambachtelijk gemaakte massief eiken deuren geven de woning warmte en allure. In de entree bevindt zich een sfeervol toilet met fonteintje en een garderobe. De afscheiding tussen entree en living bestaat uit een zwaar messing gordijn, gebaseerd op het principe van een maliënkolder, ook dit onderdeel in de woning vond de inspiratie in de jachtbouw. Door het licht weerkaatsend effect verkrijgt dit gordijn een ondoorzichtige status in het donker. De woonkamer is erg ruim en aan alle kanten voorzien van ramen waardoor je buiten naar binnen haalt en optimaal geniet van de natuur om je heen in de gezellig gecreëerde zitjes. Er zijn mooie openslaande deuren naar het overdekte terras. Tevens een grote, vaste kastenwand, ook weer afgeschermd met massief eiken “barndeuren” met veel opbergruimte. Middels een ‘sluis’, met aan beide zijden schuifdeuren en veel lichtinval, loop je naar de moderne keuken met groot kookeiland. De keuken is van luxe Smeg inbouw apparatuur voorzien, o.a. een inductiekookplaat, vaatwasmachine, een quooker en een grote kastenwand met een combinatie stoomoven, koelkast en vriezer. Tevens is er een gezellige pellet kachel aanwezig. Vanuit de keuken heb je toegang tot de royale bijkeuken waar alle technische installaties staan opgesteld, maar ook de wasmachine aansluiting en wasbak is. Tevens bevinden zich hier twee royale openslaande deuren naar buiten.

VERDIEPING
Middels de mooie eikenhouten trap kom je op een ruime overloop, met ruimte voor een rustgevende werkplek. Hiervandaan heb je een prachtig uitzicht op de Veluwe. Aangrenzend is een groot balkon waar vandaan je heerlijk kunt genieten van de opkomende ochtend zon. Op de overloop is veel kastruimte aanwezig. De master bedroom heeft een plafond van vijf meter hoogte, wat een enorm gevoel van ruimte geeft. De kamer is ruim en beschikt over een inbouwkast. Aangrenzend is een prachtige badkamer met een inloop regendouche, een ligbad, een toilet en dubbel wastafelmeubel met als extra een elektrisch verwarmingspaneel. De stalen spanten geven het geheel een moderne/ industriële look. De tweede slaapkamer is ook ruim met grote raampartijen. Op de overloop bevindt zich een tweede ruime badkamer, met dezelfde moderne look en feel als de eerste badkamer en beschikt over een inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel met elektrisch verwarmingspaneel. Vanaf de overloop heb je via een vlizotrap toegang tot de bergingszolder op stahoogte, welke veel lichtinval heeft en erg ruim is.

VOORZIENINGEN
- Vloerverwarming in de gehele woning
- Lucht warmtepomp
- Alarmsysteem met camera’s
- 60 zonnepanelen
- Hard betonnen vloer in de gehele woning welke is behandeld met een vuil afwerende coating.
- Glasvezel aansluiting

TUIN
Overal is over nagedacht in deze prachtige VILLA. Zo ook over de tuin. De terrassen hebben een Mediterraans tintje, qua kleur, zitjes en potten met planten. Het grasveld aan de voorzijde is volledig ingezaaid met wilde bloemen en kruiden. Rond de woning staan veel beukenhagen en rododendrons. Dit voorjaar is er een ecologisch plantplan (i.o.m. de provincie Gelderland en Staatsbosbeheer) uitgevoerd er zijn honderden struiken en inheemse planten geplant, en de bloemenweide completeert het geheel. De oprijlaan wordt helemaal groen, doordat de oprit is geplaveid met grastegels. De natuur om de woning heen is allemaal Natura 2000 gebied.

FAVORIETE ADRESSEN IN DE OMGEVING
Restaurant: Cèpes in Otterlo, Het Roode Koper in Ermelo, Merlot, Amersfoort, Sizzles at the Park, Apeldoorn en dicht bij huis: Gasterij Zondag, Garderen, eetcafé de Gribus, Barneveld, Gigi’s, Voorthuizen
Leuk hoteladresje: Hotel de Sterrenberg, Otterlo
Favoriete B&B: Onder de Kastanje, Kootwijk
Museum Kröller-Müller op fietsafstand

Kenmerken
sha256:7efea6ae8484de9ae06f6d655c054f56f3508611972c511c1aacef6cf4c74987
Overdracht
Status Beschikbaar
Vraagprijs € 1.495.000,-
Aanvaarding In overleg

Bouw
Soort object Woonhuis
Soort woning Villa
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 2021
Bouwvorm Bestaande bouw

Dak
Type Zadeldak
Materiaal Riet

Indeling
Woonoppervlakte 243 m²
Perceel oppervlakte 6390 m²
Inhoud 1097 m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 2
Aantal woonlagen 2
Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, rookkanaal

Buitenruimte
Ligging Aan bosrand, vrij uitzicht
Tuin Tuin rondom

Bergruimte
Schuur/Berging Aangebouwd steen

Overig
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Agrarisch

Foto's 360° foto's Plattegrond Video

Kaart

Delen

Delen

Deel deze woning met uw vrienden:

         


Kootwijkerdijk 22
te Kootwijkerbroek


Vraagprijs

€ 1.495.000,- k.k.


Soort object
Woonhuis

Bouwjaar
2021

Oppervlakte
243m² woonopp. / 6390m² perceelopp.

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)

Inhoud
1097m³


Interesse? Neem
contact op met:

Bartelo Dijk

NVM Kandidaat Register Makelaar


Maak een afspraak

tel. 0575-743090
brummen@landerije.nl





Anderen bekeken ook


Landerije ML Landerije ML