353M²
5.375M²
8
4
€ 1.359.000,-
Geborgen en gezellig is deze woonboerderij uit 1850. Hier kun je kinderen heerlijk laten opgroeien of gedeeld wonen met vrienden. Je kunt van huis uit werken, mensen privé en zakelijk gastvrij ontvangen of een atelier aan huis maken. De ruimte is er en van alles mag. De royale tuin met de zon- en schaduwterrassen en de natuurlijke zwemvijver biedt volstrekte privacy. Met het rijke voedselbos met fruitbomen en -struiken, notenbomen en de moestuin is het Betuws leven, werken en oogsten met de seizoenen. Bekenden zullen achteromlopen en binnenkomen in de woonkamer, die groot en hoog is met de oude gebinten in zicht. Ze zullen doorlopen naar de gezellige keuken met het Aga-fornuis. Formele gasten komen via de voordeur in een hal met een authentieke tegelvloer. Zij kunnen worden ontvangen in de opkamer met de hoge ramen met roedeverdeling, de schouw en balkenplafond. Zo kunnen hier verschillende vormen van leven en werken tegelijkertijd plaatsvinden. De verdieping heeft drie grote slaapkamers, twee badkamers en drie overlopen. Door de ligging iets van de weg aan de rand van Ommeren is het rustig. De masterbedroom kijkt uit over de tuin en de achterliggende landerijen. De vierde slaapkamer die beneden ligt, is nu in gebruik als atelier. Het huis is van alle moderne gemakken voorzien. Het dak is geïsoleerd en in 2001 zijn alle kozijnen vernieuwd en voorzien van dubbele beglazing. Er is een ruime oprijlaan met parkeerruimte en een schuur voor alles wat de regeneratieve tuin nodig heeft om te kunnen gedijen.
‘Gewoon wonen’, een bedrijf vestigen in zakelijke of maatschappelijke dienstverlening, een detailhandel en/of atelier - het bestemmingsplan (omgevingsplan) biedt brede mogelijkheden. Zo kan ook een deel van de woning worden ingericht voor mantelzorg. Het pand kan (na vergunning) ook gesplitst worden in twee wooneenheden.
Met de rivieren, natuur en fruitteelt nodigt het Betuwse landschap uit tot wandelen en fietsen. Via de A15 heeft Ommeren een goede ontsluiting. Het nabijgelegen Wageningen en Tiel liggen met hun talrijke voorzieningen op een kwartier rijden en Utrecht is in 45 autominuten bereikbaar.
