Woningaanbod

Home » Woningaanbod » Gelderland » Dreumel » Rooijsestraat 53 -53a

Rooijsestraat 53 -53a
te Dreumel


Omschrijving
sha256:51d724796fca3cb4b4ec6c41303df42f4854ba332e4a88637ceee31370b9e6fc
Brochure

Idyllische villa met vele mogelijkheden

Verscholen achter het groen, aan het lommerrijke deel van de Rooijsestraat, staat “Villa Anna”. In de volksmond de ‘dokterswoning’, want gebouwd in 1904 en sindsdien altijd bewoond door huisartsen. Voorbij de poort met penanten met daarop ‘Villa Anna’ wordt de omvang en kwaliteit van deze villa pas echt duidelijk.
In 1976 is door de toenmalige huisarts namelijk een complete vleugel aan de villa toegevoegd om daar praktijk te voeren. Recent, in 2015 is deze vleugel getransformeerd tot een modern appartement, geschikt voor bijvoorbeeld kantoor, praktijk aan huis of mantelzorgwoning. Niet alleen de villa maar ook de locatie is van uitzonderlijk niveau. Met rondom een heerlijke tuin waar u in alle rust geniet met schitterend zicht op de boomgaard aan de achterzijde.

Mooi wonen, werken en leven
Villa Anna verkeert in een uitstekende staat. Dankzij de pas gerenoveerde vleugel, maar zeker ook door de vernieuwingen die recent in de oorspronkelijke woning zijn doorgevoerd. U heeft de beschikking over een tuingerichte woonkamer, een werkkamer en een nieuwe op maat gemaakte woonkeuken. Let vooral op de prachtige en sfeervolle glas-in-loodramen met voorzetramen. Het appartement op de begane grond biedt een grote gecombineerde woonkamer met keuken. Verder een slaapkamer, met openslaande deuren naar de tuin (eigen terras) met toegang tot de eigen badkamer.
De fraaie bordestrap brengt u op de verdieping (afsluitbaar vanuit het appartement) met in totaal maar liefst zes slaapkamers en twee compleet uitgevoerde badkamers. Duidelijk mag zijn dat u alle ruimte heeft om deze villa helemaal naar eigen inzicht te gaan bewonen. Als gezin, samen met anderen of om wonen en werken op aangename wijze te combineren.

Tuin, terrassen en vrijheid rondom
Na het passeren van de poort en de oprit komt u op het erf met volop ruimte voor meerdere auto’s. U ziet daar ook direct de garage (voor meerdere auto’s) met berging en een ponystal. Bijzonder is de beschutte tuin aan de voorzijde. Om het hoogteverschil tussen tuin en woning te accentueren heeft de tuinarchitect voor de woning een pergola geplaatst. Er zijn meerdere terrassen met zicht op fruitbomen, gazon, een vijver en het achtergelegen weiland en de appelboomgaard. Genieten is hier een alledaagse bezigheid. Dat is zeker.

Wonen in Dreumel in het Land van Maas en Waal is de keuze voor de rust en de ruimte van een prachtig gebied met een rijke historie. Maar ook heeft Dreumel uitstekende voorzieningen. Fijn is dat u vanuit Dreumel snel reist naar een aantal levendige en historische steden, waaronder Zaltbommel, ‘s-Hertogenbosch en Nijmegen. Kortom, alles wat u nodig heeft, vindt u dichtbij. Dreumel, dorp aan de Waal.

Unique buying reasons (UBR)
• Authentiek en statig aanzicht, met moderne vertrekken;
• De aangebouwde vleugel bestaat uit een prachtige, recent gerenoveerde ruimte; ideaal als praktijk/kantoor aan huis of als mantelzorgappartement;
• Idyllische plek, fijne tuin met veel privacy;
• Heerlijk vrij gelegen, maar toch midden in het dorp;
• Basisschool, supermarkt en diverse sportfaciliteiten op fietsafstand.

Download het magazine met foto's, uitgebreide beschrijving, plattegronden en maatvoering!

Kenmerken
sha256:51d724796fca3cb4b4ec6c41303df42f4854ba332e4a88637ceee31370b9e6fc
Overdracht
Status Beschikbaar
Vraagprijs € 800.000,-
Aanvaarding In overleg

Bouw
Soort object Woonhuis
Soort woning Villa
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1904
Bouwvorm Bestaande bouw
Bijzonderheden Monumentaal pand, dubbele bewoning mogelijk

Dak
Type Samengesteld dak
Materiaal Pannen, bitumineuze dakbedekking

Indeling
Woonoppervlakte 369 m²
Perceel oppervlakte 1985 m²
Inhoud 1743 m³
Aantal kamers 11
Aantal slaapkamers 8
Aantal woonlagen 3
Voorzieningen Buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, alarminstallatie, rookkanaal, airconditioning, zonnecollectoren

Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg, in centrum
Tuin Tuin rondom
Hoofdtuin Tuin rondom
Ligging hoofdtuin Achterom

Bergruimte
Schuur/Berging Aangebouwd hout

Garage
Soort garage
Soort Aangebouwd steen, carport
Capaciteit 3
Voorzieningen Elektra, water, met elektrische deur

Overig
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Foto's 360° foto's Plattegrond Video

Kaart

Brochure
Bekijk hier de brochure van de Rooijsestraat 53 -53a te Dreumel. De brochure opent zich in een nieuw venster.
Delen

Delen

Deel deze woning met uw vrienden:

           


Rooijsestraat 53 -53a
te Dreumel


Vraagprijs

€ 800.000,- k.k.


Soort object
Woonhuis

Bouwjaar
1904

Oppervlakte
369m² woonopp. / 1985m² perceelopp.

Aantal kamers
11 kamers (8 slaapkamers)

Inhoud
1743m³


Interesse? Neem
contact op met:

Hilde Kuus

Register Makelaar - Register Taxateur


Maak een afspraak

tel. 088-0044244
h.kuus@landerije.nl





Anderen bekeken ook


Landerije ML Landerije ML